原标题：武汉试点！机动办事东说念主员可进入公积金神秘顾客营运

经国度住建部批复，武汉市委、市政府同意，我市拟开展机动办事东说念主员进入住房公积金轨制试点职责（以下简称试点职责）。试点职责定位为自发参与、个东说念主缴存、公约料理，给机动办事东说念主员群体加多一个享受住房公积金贷款优惠利率的轨制选项。

为轨范开展试点职责，近日，武汉住房公积金料理中心拟定了《武汉市机动办事东说念主员住房公积金缴存使用料理办法（试行）（征求意见稿）》《武汉市机动办事东说念主员住房公积金缴存索要料理实施确定（征求意见稿）》《武汉市机动办事东说念主员住房公积金个东说念主住房贷款实施确定（征求意见稿）》，现面向社会公开征求意见。

征求意见的起止时期：2023年12月20日至12月29日

征求意见稿提到，机动办事东说念主员凭本东说念主有用身份证件、银行I类借记卡等尊府，向受托银行肯求办理住房公积金缴存登记。受托银行为机动办事东说念主员办理住房公积金缴存登记后，应当为机动办事东说念主员培植个东说念主住房公积金账户。

机动办事东说念主员应当在武汉公积金中心公布的住房公积金月缴存额凹凸限法子范畴内，按公约商定缴存住房公积金。

机动办事东说念主员自公约订立之日逾越6个月仍未缴存住房公积金的，公约自动破除，培植的机动办事东说念主员个东说念主住房公积金账户自动刊出。

机动办事东说念主员在他乡以机动办事东说念主员身份缴存的住房公积金，只可转入在我市以机动办事东说念主员身份开立的个东说念主住房公积金账户。

机动办事东说念主员在本市行政区域内购买首套宽泛住房时，不错肯求我市住房公积金个东说念主贷款。机动办事东说念主员不错通过请托扣划个东说念主住房公积金账户余额的面貌，偿还住房公积金个东说念主贷款。

缴存东说念主与用东说念主单元竖立办事关系的，必须办理灵缴个东说念主账户停缴大略销户手续，再由单元为其开设单元个东说念主账户。

以下为原文

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武汉市机动办事东说念主员住房公积金

缴存使用料理办法（试行）

（征求意见稿）

第一章 总则

第一条 为进一步扩大住房公积金轨制遮掩面，充分进展住房公积金轨制的普惠性，加大对我市机动办事东说念主员惩办自住住房需求的支撑力度，根据住房和城乡建筑部对于开展机动办事东说念主员进入住房公积金轨制试点的职责部署以及《武汉市机动办事东说念主员进入住房公积金轨制试点实施有筹算》等干系战术划定，制定本办法。

第二条 本办法所称的机动办事东说念主员，是指达到法定办事年纪，具有统统民事行为才能，以非全日制、个体考虑、新业态等面貌办事的机动办事东说念主员，如城镇个体工商户异常雇用东说念主员、解放业绩东说念主员等。

武汉住房公积金料理中心（以下简称武汉公积金中心）可通过在我市机动办事窗口交纳企业员工基本养老保障等渠说念对机动办事东说念主员进行身份甄别。

第三条 我市机动办事东说念主员住房公积金由个东说念主自发缴存，对其运作使用竖立全面风险料理防控机制，分项核算。

第四条 机动办事东说念主员住房公积金个东说念主账户的培植审核，以及机动办事东说念主员住房公积金个东说念主贷款等业务均由武汉公积金中心请托的营业银行（以下简称受托银行）负责办理。

第二章 缴存和索要

第五条 机动办事东说念主员凭本东说念主有用身份证件、银行I类借记卡等尊府，向受托银行肯求办理住房公积金缴存登记。受托银行为机动办事东说念主员办理住房公积金缴存登记后，应当为机动办事东说念主员培植个东说念主住房公积金账户。

每名机动办事东说念主员只可督察一个正常缴存账户。

第六条 机动办事东说念主员在办理住房公积金缴存登记手续时应当与武汉公积金中心订立《机动办事东说念主员住房公积金缴存使用公约》（以下简称公约），根据本人购房贪图、资金情状、贷款需求等，自主遴荐缴存面貌，并商定两边的权柄和义务等内容。

第七条 机动办事东说念主员应当在武汉公积金中心公布的住房公积金月缴存额凹凸限法子范畴内，按公约商定缴存住房公积金。

第八条 机动办事东说念主员自公约订立之日逾越6个月仍未缴存住房公积金的，公约自动破除，培植的机动办事东说念主员个东说念主住房公积金账户自动刊出。

机动办事东说念主员自其个东说念主住房公积金账户销户之日起满6个月后，方可再次办理自发缴存登记手续。

第九条 机动办事东说念主员的住房公积金缴存信息变更、账户状态变更等业务办理，参照我市现行的住房公积金缴存战术履行。

机动办事东说念主员在他乡以机动办事东说念主员身份缴存的住房公积金，只可转入在我市以机动办事东说念主员身份开立的个东说念主住房公积金账户。

机动办事东说念主员在他乡以单元员工身份缴存的住房公积金，弗成转入在我市以机动办事东说念主员身份开立的个东说念主住房公积金账户。

第十条 机动办事东说念主员缴存的住房公积金自存入住房公积金专户之日起，按照国度划定的住房公积金进款利率计息。

机动办事东说念主员按照公约商定，定期足额缴存住房公积金并赢得住房公积金个东说念主贷款经验，且自公约订立之日起未发生索要、未使用住房公积金个东说念主贷款的，在办理住房公积金销户索要时享受利息补贴，补贴额度为其账户结息额的10%。利息补贴列入机动办事东说念主员住房公积金业务开销。

第十一条 机动办事东说念主员与用东说念主单元竖立办事关系并由单元缴存的，必须办理机动办事东说念主员个东说念主住房公积金账户销户或停缴手续，并按现行《武汉住房公积金缴存料理办法》料理。

第十二条 机动办事东说念主员在单元缴存的住房公积金，办理索要时按现行《武汉住房公积金索要料理办法》履行；以机动办事东说念主员身份缴存的住房公积金，若本东说念主异常妃耦无尚未结清的住房公积金个东说念主贷款，不错解放索要。

第三章 个东说念主贷款

第十三条 机动办事东说念主员在本市行政区域内购买首套宽泛住房时，不错肯求我市住房公积金个东说念主贷款。

首套宽泛住房的认定法子按照武汉公积金中心公布的认定法子履行。

第十四条 机动办事东说念主员肯求住房公积金个东说念主贷款的条目：

（一）机动办事东说念主员及妃耦捏有正当身份证件，且具有统统民事行为才能，年纪在18周岁（含）至法定退休年纪时间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁；

（二）机动办事东说念主员已按公约商定缴存住房公积金；

（三）机动办事东说念主员异常妃耦信用精湛，同意授权受托银行和武汉公积金中心查询本东说念主及妃耦的个东说念主信用讲明，并相宜《武汉住房公积金料理中心对于融合住房公积金个东说念主住房贷款信用审核法子的讲述》划定的信用审核法子；

（四）机动办事东说念主员异常妃耦有闲散的经济收入和定期清偿贷款本息的才能，且无影响住房公积金个东说念主贷款偿还才能的其他债务；

（五）购房合同订立时期在一年以内，同意用所购住房进行典质担保；

（六）购房首付款的金额不低于划定比例；

（七）近一年内未索要过机动办事时间缴存的住房公积金；

（八）机动办事东说念主员个东说念主住房公积金账户余额不得低于其肯求住房公积金个东说念主贷款金额的3%；

（九）机动办事东说念主员异常妃耦在本市和其他城市无尚未结清的住房公积金个东说念主住房贷款；

（十）相宜《武汉住房公积金个东说念主住房贷款料理办法》等干系划定的条目。

第十五条 机动办事东说念主员住房公积金个东说念主贷款额度实行名额料理，每笔住房公积金个东说念主贷款金额应当同期相宜下列名额法子：

（一）不得高于过去划定的贷款最高名额；

（二）不得高于过去划定的贷款最高比例；

（三）不得高于按照机动办事东说念主员住房公积金缴存时期和日均缴存余额概括确定的贷款额度。

计较公式为：贷款额度＝机动办事东说念主员日均缴存余额×10倍×缴存统共。

机动办事东说念主员的日均缴存余额计较方法为：日均缴存余额=统计期个东说念主住房公积金账户逐日缴存余额之和/统计期天数。其中：统计期是指自机动办事东说念主员培植个东说念主住房公积金账户之日至住房公积金个东说念主贷款肯求日前一个月的终末一日。

机动办事东说念主员的可贷额度概括以上三项名额后取最低值。

武汉公积金中心可根据机动办事东说念主员住房公积金缴存、索要和贷款的资金进出均衡情况，对上述计较公式中的贷款倍数进行适当融合。

第十六条 机动办事东说念主员的妃耦如相宜本办法第十四条文矩的贷款条目，可团结计较可贷额度，但团结计较后的可贷额度必须相宜本办法第十五条的划定。

第十七条 机动办事东说念主员办理的住房公积金个东说念主贷款，贷款期限、贷款利率、贷款历程、贷后料理、法律包袱等均按我市现行住房公积金个东说念主贷款料理划定履行。

第十八条 机动办事东说念主员不错通过请托扣划个东说念主住房公积金账户余额的面貌，偿还住房公积金个东说念主贷款。

在住房公积金个东说念主贷款结清前，机动办事东说念主员个东说念主住房公积金账户的余额应当优先用于偿还住房公积金个东说念主贷款。

机动办事东说念主员在偿还住房公积金个东说念主贷款时间，住房公积金账户的留存余额不得低于其肯求住房公积金贷款金额的3%，该留存余额只可在结清住房公积金个东说念主贷款时用于一次性冲抵贷款本息。

第十九条 武汉公积金中心不受理机动办事东说念主员的个东说念主住房营业贷款转住房公积金个东说念主贷款业务。

武汉公积金中心不受理其他城市机动办事东说念主员的住房公积金他乡个东说念主贷款业务。

第四章 附则

第二十条 机动办事东说念主员按照划定缴存的住房公积金，可在计较交纳个东说念主所得税时照章给予扣除。

机动办事东说念主员缴存住房公积金的年限纳入我市积分入户见识体系。

第二十一条 因办事情况变化，先后以机动办事东说念主员和单元员工身份开立缴存账户的，可结束身份出动连结，缴存余额参与贷款额度计较。

第二十二条 本办法由武汉公积金中心负责解释并制定干系实施确定。

第二十三条 本办法自公布之日起扩充，有用期2年。

武汉市机动办事东说念主员住房公积金

缴存索要料理实施确定

（征求意见稿）

第一章 总 则

第一条 为轨范机动办事东说念主员办理住房公积金缴存索要业务，根据《武汉市机动办事东说念主员住房公积金缴存使用料理办法（试行）》《武汉住房公积金索要料理办法和实施确定》的干系划定，制定本实施确定。

第二条 本实施确定所称的机动办事东说念主员（以下简称缴存东说念主），是指达到法定办事年纪，具有统统民事行为才能，现在在我市机动办事窗口交纳员工基本养老保障6个月及以上，以非全日制、个体考虑、新业态等面貌办事的机动办事东说念主员，如城镇个体工商户异常雇用东说念主员、解放业绩东说念主员等。

第三条 本实施确定所称的灵缴个东说念主账户是指以机动办事东说念主员身份开设的个东说念主住房公积金账户；单元个东说念主账户是指缴存单元为其在任员工开设的个东说念主住房公积金账户。

第四条 灵缴个东说念主账户的培植、缴存及索要审核业务，由武汉住房公积金料理中心（以下简称武汉公积金中心）请托的营业银行旗舰网点（以下简称旗舰店）办理。

第二章 缴 存

第五条 订立公约

缴存东说念主根据本人购房贪图、资金情状、贷款需求等，自主遴荐缴存面貌，与武汉公积金中心订立《机动办事东说念主员住房公积金缴存使用公约》（以下简称公约），商定两边权柄和义务。

第六条 灵缴个东说念主账户培植

（一）每名机动办事东说念主员只可督察一个正常缴存账户。

（二）在肯求账户培植前已谄媚在我市机动办事窗口交纳企业员工基本养老保障6个月及以上，且交纳时长满6个月。

第七条 缴存面貌及额度

缴存东说念主不错遴荐一次性缴存息争放缴存两种面貌，月缴存额凹凸限按照武汉公积金中心公布的法子履行。

（一）一次性缴存。指缴存东说念主一次性缴存住房公积金，缴存额不得低于月缴存额下限的12倍，不得高于月缴存额上限的12倍，且在公约履行时间缴存金额不得变更，商定留存期限不得减少。

（二）解放缴存。指缴存东说念主可自主缴存大略按月扣划缴存。

1.自主缴存。可分次缴存，每次缴存额不得低于月缴存额下限，月累计缴存额不得高于月缴存额上限；

2.按月扣划缴存。与武汉公积金中心订立请托扣划公约，关联银行卡并商定月扣划缴存金额，商定的缴存金额不得低于月缴存额下限，不得高于月缴存额上限。于每月10日履行扣划缴存，可扣划金额不及商定缴存金额时，则不予扣划。每月10日（含）后签约的，次月履行扣划缴存。扣划履行日后，还可自主缴存，月累计缴存额不得高于月缴存额上限。

缴存东说念主自公约订立之日起6个月（含），未发生缴存且灵缴个东说念主账户存储余额为零的，公约自动破除，灵缴个东说念主账户自动刊出。

第八条 账户信息查询

缴存东说念主不错查询本东说念主灵缴个东说念主账户缴存信息、账户明细和存储余额。

第九条 账户信息变更

缴存东说念主不错灵通或阻隔按月扣划缴存，以及变更按月扣划缴存金额和关联银行卡号。

第十条 账户出动

（一）灵缴个东说念主账户出动为单元个东说念主账户

缴存东说念主与用东说念主单元竖立办事关系的，必须办理灵缴个东说念主账户停缴大略销户手续，再由单元为其开设单元个东说念主账户。

1.已办理住房公积金个东说念主贷款(含组合贷款中住房公积金贷款部分，以下均同)且尚未结清的，应当办理灵缴个东说念主账户的停缴，住房公积金个东说念主贷款结清后方可办理销户，公约阻隔；

2.未办理住房公积金个东说念主贷款的，不错办理销户，也不错办理停缴。停缴的灵缴个东说念主账户存储余额不错连续享受住房公积金个东说念主贷款权益。

（二）单元个东说念主账户出动为灵缴个东说念主账户

员工从单元去职大略转为机动办事东说念主员的，不错开设灵缴个东说念主账户。

1.缴存单元办理“去职调遣封存”后，方可开设灵缴个东说念主账户。

2.单元个东说念主账户存储余额不错连续享受有用的灵缴个东说念主账户住房公积金个东说念主贷款权益。

第十一条 他乡账户转动

（一）他乡转入。缴存东说念主已在腹地培植灵缴个东说念主账户且正常缴存住房公积金6个月及以上的，可向武汉公积金中心肯求将他乡灵缴个东说念主账户存储余额转入腹地灵缴个东说念主账户。

（二）腹地转出。缴存东说念主在腹地无未结清的住房公积金个东说念主贷款，可向他乡公积金中心肯求，将腹地灵缴个东说念主账户存储余额转到他乡住房公积金账户。

第十二条 计息和缴存补贴

（一）资金缴存至灵缴个东说念主账户之日起，按国度划定的利率计息，由武汉公积金中心每年7月1日计入，利息归员工个东说念主整个，账户停缴时间，照常计息。

（二）缴存东说念主按照公约商定，定期足额缴存住房公积金并赢得住房公积金个东说念主贷款经验，且自公约订立之日起未发生索要、未使用住房公积金个东说念主贷款的，在办理住房公积金销户索要时享受利息补贴，补贴额度为其账户结息额的10%。灵缴个东说念主账户出动为单元个东说念主账户的，不再享受利息补贴。

第三章 提 取

第十三条 偿还住房公积金个东说念主贷款

缴存东说念主及妃耦办理住房公积金个东说念主贷款且尚未结清时，灵缴个东说念主账户存储余额只可用于抵扣住房公积金个东说念主贷款本息，且需留存不得低于住房公积金个东说念主贷款额3%的存储余额，在结清住房公积金个东说念主贷款时用于一次性偿还贷款本息。

第十四条 部分索要

（一）缴存东说念主及妃耦无未结清住房公积金个东说念主贷款，且缴存面貌为解放缴存的，不错部分索要灵缴个东说念主账户存储余额，索要后将影响其住房公积金个东说念主贷款经验和额度。

（二）缴存东说念主账户出动后索要单元个东说念主账户存储余额的，按《武汉住房公积金索要料理实施确定》履行。

第十五条 销户索要

（一）缴存东说念主及妃耦无未结清住房公积金个东说念主贷款的，不错索要灵缴个东说念主账户沿途存储余额，灵缴个东说念主账户销户，公约阻隔，神秘顾客应用其中：缴存面貌为一次性缴存的，只可办理销户索要，公约阻隔。

自销户之日起满6个月后，可再次办理灵缴个东说念主账户培植手续。

（二）缴存东说念主升天大略被宣告升天的，由其继承东说念主、受遗赠东说念主索要其灵缴个东说念主账户沿途存储余额，按《武汉住房公积金索要料理实施确定》履行。

第四章 办理面貌及所需材料

第十六条 办理面貌

订立公约、账户培植、变更关联缴款银行卡号及升天销户索要需在开户的旗舰店柜面办理，其他业务可通过开户的旗舰店柜面大略网上办理。

第十七条 所需材料

缴存东说念主理理柜面业务时应当提交讲明材料原件，并保证其真正性、正当性和有用性。所需材料如下：

1.本东说念主身份讲明材料；

2.本东说念主银行I类借记卡。

第五章 附 则

第十八条 本实施确定由武汉公积金中心负责解释，自公布之日起扩充，有用期2年。

武汉市机动办事东说念主员住房公积金

个东说念主住房贷款实施确定

（征求意见稿）

第一章 总则

第一条 为轨范武汉市机动办事东说念主员住房公积金个东说念主住房贷款业务，留心机动办事东说念主员个东说念主住房贷款风险，根据《武汉市机动办事东说念主员住房公积金缴存使用料理办法（试行）》，以及《武汉新建商品房住房公积金个东说念主住房贷款实施确定》《武汉存量房住房公积金个东说念主住房贷款实施确定》等关联划定，结合我市住房公积金料理职责实质，制定本实施确定。

第二条 机动办事东说念主员在本市行政区域内购买首套宽泛住房肯求住房公积金个东说念主住房贷款时，适用本实施确定。

第三条 武汉住房公积金料理中心（以下简称武汉公积金中心）负责机动办事东说念主员住房公积金个东说念主住房贷款（以下简称住房公积金贷款）的审批和料理；武汉公积金中心请托的营业银行（以下简称受托银行）负责机动办事东说念主员的贷款肯求、贷款受理、贷款初审、贷款复审、合同订立、典质落实、贷款披发、贷款清偿、贷后料理等日常贷款业务的办理。

第四条 机动办事东说念主员购买首套宽泛住房肯求住房公积金贷款不及以支付购房款时，其不及部分可同期肯求营业性个东说念主住房贷款，由受托银行以住房公积金组合贷款（以下简称组合贷款）花式向肯求东说念主披发。

第二章 贷款对象和条目

周四三大指数走势分化，呈现沪强深弱格局，沪指有所修复涨近1%。个股涨多跌少，煤炭、油气、海运、保险、白酒等板块领涨，光伏、虚拟电厂、储能等赛道股继续调整，市场风格有所切换，传统能源板块表现领先。由于上证50和中证1000极致分化，短期内市场风格存在一定的再平衡压力，上证50存在超跌反弹的可能性。但由于上证50与宏观经济相关性更强，在经济基本面未能明显好转之前，上证50修复空间有限。整体来看，当前指数延续震荡格局，操作上建议以高抛低吸为主。

第五条 机动办事东说念主员在本市行政区域内购买首套宽泛住房时，不错肯求我市住房公积金贷款。

首套宽泛住房的认定法子按照武汉公积金中心公布的认定法子履行。

第六条 机动办事东说念主员肯求住房公积金贷款需同期得志以下条目：

（一）机动办事东说念主员及妃耦捏有正当身份证件（包括住户身份证和户籍讲明、港澳住户讲和内地通行证、台湾住户讲和大陆通行证、异邦东说念主恒久居留身份证等），且具有统统民事行为才能，年纪在18周岁（含）至法定退休年纪时间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁；

（二）机动办事东说念主员培植个东说念主住房公积金账户的时期逾越12个月，且已按《武汉市机动办事东说念主员住房公积金缴存使用公约》商定，履行住房公积金缴存义务；

（三）机动办事东说念主员及妃耦信用精湛，同意授权受托银行和武汉公积金中心查询本东说念主及妃耦的个东说念主信用讲明，并相宜《武汉住房公积金料理中心对于融合住房公积金个东说念主住房贷款信用审核法子的讲述》划定的信用审核法子；

（四）机动办事东说念主员异常妃耦有闲散的经济收入和定期清偿贷款本息的才能，且无影响住房公积金个东说念主贷款偿还才能的其他债务；

（五）购房合同订立时期在一年以内，同意用所购住房进行典质担保；

（六）购房首付款的金额不低于划定比例；

（七）近一年内未索要过机动办事时间缴存的住房公积金；

（八）机动办事东说念主员住房公积金个东说念主账户余额不得低于其肯求住房公积金个东说念主贷款金额的3%；

（九）机动办事东说念主员异常妃耦在本市和其他城市无尚未结清的住房公积金贷款；

（十）相宜《武汉住房公积金个东说念主住房贷款料理办法》《武汉新建商品房住房公积金个东说念主住房贷款实施确定》《武汉存量房住房公积金个东说念主住房贷款实施确定》等干系划定的条目。

第三章 贷款额度、期限和利率

第七条 机动办事东说念主员住房公积金贷款额度实行名额料理，每笔住房公积金贷款金额应当同期相宜下列名额法子：

（一）不得高于本市过去划定的贷款最高名额；

（二）不得高于本市过去划定的贷款最高比例；

其中：机动办事东说念主员购买存量房时，贷款比例按房屋房龄（以建成年份为准）分为三个等第：第一级房屋房龄在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不逾越房屋总价的80％；第二级房屋房龄在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不逾越房屋总价的60％；第三级房屋房龄在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不逾越房屋总价的50％。房屋总价的认定以房屋评估价钱、实质成交价钱和往来计税价钱中的最廉价钱为准。

（三）不得高于按照机动办事东说念主员住房公积金缴存时期和日均缴存余额概括确定的贷款额度。

计较公式为：贷款额度＝机动办事东说念主员日均缴存余额×10倍×缴存统共。

机动办事东说念主员日均缴存余额计较方法为：日均缴存余额=统计期个东说念主住房公积金账户逐日缴存余额之和/统计期天数。其中：统计期是指自机动办事东说念主员培植个东说念主住房公积金账户之日至住房公积金贷款肯求日前一个月的终末一日。

机动办事东说念主员的可贷额度概括以上三项名额后取最低值。

武汉公积金中心可根据机动办事东说念主员住房公积金缴存、索要和贷款的资金进出均衡情况，对上述计较公式中的贷款倍数进行适当融合。

第八条 机动办事东说念主员的妃耦如相宜本办法第六条文矩的贷款条目，可团结计较住房公积金贷款的可贷额度，但团结计较后的可贷额度必须相宜本办法第七条的划定。

第九条 告贷东说念主由单元在任缴存东说念主革新为机动办事缴存东说念主的，先前由单元强制缴存的住房公积金缴存余额，可自机动办事东说念主员培植个东说念主住房公积金账户之日起计较日均缴存余额，纳入机动办事东说念主员住房公积金贷款额度计较，原缴存时长不纳入贷款额度计较。

已赢得贷款经验的机动办事缴存东说念主，革新为单元在任缴存东说念主后，原机动办事时间的住房公积金缴存时长、缴存余额可行为单元在任缴存东说念主住房公积金贷款的刚劲依据。

未赢得贷款经验的机动办事缴存东说念主，革新为单元在任缴存东说念主后，原机动办事时间的住房公积金缴存余额可行为单元在任缴存东说念主住房公积金贷款的刚劲依据，原缴存时长不行为住房公积金贷款的刚劲依据。

第十条 住房公积金贷款期限最短为1年，最长为30年，且贷款到期日不逾越告贷肯求东说念主法定离退休时期后5年，贷款期限取实质年纪的整年计较。

机动办事东说念主员购买存量房肯求住房公积金贷款的，贷款期限除需相宜上述划定外，还不得逾越按房屋评估基准日剩余使用年限折半计较的期限。

组合贷款中的住房公积金贷款和营业贷款的贷款期限必须一致。

第十一条 住房公积金贷款利率按照中国东说念主民银行划定的利率法子履行。贷款期限在1年（含1年）以内的实行合同利率，遇东说念主民银行贷款利率融合，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇东说念主民银行贷款利率融合，其利率过去内不作融合，具体融合时期为次年的1月1日，按相应的利率层次履行新的利率。

第四章 贷款办理历程

第十二条 住房公积金贷款花式

（一）贷款究诘和肯求

肯求东说念主可向受托银行或武汉公积金中心究诘住房公积金贷款战术及干系划定。

受托银行根据机动办事东说念主员所购房屋类型对初步审查相宜贷款条目的告贷东说念主披发《新建商品房住房公积金个东说念主住房贷款肯求审批尊府夹》或《再往来住房住房公积金个东说念主住房贷款肯求审批尊府夹》（以下简称尊府夹），并与告贷东说念主配头两边进行面核（肯求存量房贷款时，面查对象还应包括卖方配头两边）。同期引诱告贷东说念主正确、齐全填写尊府夹。

告贷东说念主应同期提供以下尊府：

1.告贷东说念主配头两边身份证、户口簿原件；

2.婚配情状讲明原件（独身需签署独身声明）；

3.经武汉房产足下部门备案的购房合同和首付款收条原件；

4.卖方配头两边身份证、户口簿原件及复印件（肯求存量房贷款时提供）；

5.卖方名下的《房屋整个权证》和《国有地盘使用证》大略《不动产权文凭》原件及复印件（肯求存量房贷款时提供）；

6.武汉房产足下部门制发的《武汉市存量房买卖合同》（肯求存量房贷款时提供）；

7.具备相应天禀等第的房产评估机构出具的《房屋估价讲明书》（肯求存量房贷款时由武汉公积金中心提供）；

8.近一年内的收入活水等讲明其还款才能的材料；

9.受托银行和公积金中心要求提交的其他讲明材料。

（二）贷款受理和初审

受托银行在受理贷款肯求时，应稳重审核告贷东说念主贷款尊府的真正性、齐全性、有用性以及告示填写的轨范性，确保种种告示上的签名真正有用。

1.授权查询个东说念主征信信息。告贷东说念主及妃耦必须授权受托银行和公积金中心查询本东说念主及妃耦的个东说念主信用纪录，签署查询授权书（以武汉公积金中心官网上公布的版块为准），并留存告贷东说念主及妃耦有用身份证件的复印件和琢磨面貌，必要时还应留存与告贷东说念主及妃耦面签的佐证信息。不得请托或通过第三方取得告贷东说念主及妃耦等信息主体征信查询授权书，谢旷世签、伪造被查询东说念主征信查询授权书。

告贷东说念主的婚配、房产、社保、征税等个东说念主信息也应同期授权受托银行和公积金中心查询。

2.审核贷款尊府。受托银行应稳重审核告贷东说念主提供的贷款尊府原件，对相宜贷款条目的告贷东说念主，在住房公积金信息系统中进行贷前试算，根据试算效力和还贷才能，与告贷东说念主商议确定贷款类型（住房公积金贷款或组合贷款）、贷款额度、贷款期限以及还款面貌等。

3.贷款初审。受托银行对审核无误的告贷东说念主尊府，应按武汉公积金中心关联机动办事东说念主员住房公积金贷款的战术划定实时在住房公积金信息系统中准确、齐全地录入告贷东说念主信息并进行初审。初审未通过的，应实时讲述告贷东说念主并见告原因。

（三）贷款复审

受托银行应按照武汉公积金中心关联机动办事东说念主员住房公积金贷款的战术划定对告贷东说念主贷款尊府的真正性、齐全性、轨范性进行审核， 并提议复审意见:

1.告贷东说念主不相宜住房公积金贷款条目、贷款尊府欠缺或贷款初审东说念主员将肯求信息录入造作的，银行复审东说念主员应将贷款尊府复返初审东说念主员，阻隔贷款复审；

2.对经审核阐明无误的贷款尊府及信息，在住房公积金信息系统中作审核通过。

（四）贷款终审

武汉公积金中心对受托银行送交的贷款尊府进行终审。未通过终审的，应当实时讲述受托银行。

（五）订立合同

武汉公积金中心终审通事后，受托银行应与告贷东说念主面签住房公积金个东说念主住房告贷典质合同，签署房产典质登记等干系贷款尊府。

（六）典质登记

受托银行应在划定的时期内到不动产登记部门办理房产典质登记手续。受托银行领取典质权证或典质证后光，应实时在住房公积金信息系统中录入典质信息。

肯求存量房贷款时，由告贷东说念主与卖方办理不动产往来过户手续，受托银行在收到买卖两边已过户的《不动产权文凭》及《税收完税讲明》后，核实告贷东说念主申贷金额，对审核无误的由受托银行在划定的时期内到不动产登记部门办理不动产典质登记手续。受托银行领取典质权证或典质证后光，应实时在住房公积金信息系统中录入典质信息。

（七）资金披发

典质担保手续办妥后，受托银行依据武汉公积金中心的放款讲述，实时进行住房公积金贷款资金的披发，将告贷东说念主的贷款资金以转账面貌划入售房单元账户并实时讲述告贷东说念主（肯求存量房贷款时，贷款资金以转账面貌划入卖方账户并实时讲述告贷东说念主）。

第五章 住房公积金贷款偿还及结清

第十三条　 住房公积金贷款偿还

（一）贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，实行按月清偿贷款本息。

（二）告贷东说念主可遴荐等额本息还款面貌、等额本金还款面貌或武汉公积金中心认同的其他还款面貌，偿还每月应还贷款本息。

（三）告贷东说念主不错用自有资金清偿贷款本息，也不错授权武汉公积金中心扣划本东说念主及妃耦住房公积金账户内的存储余额径直偿还住房公积金贷款。具体手续由受托银行按武汉公积金中心干系文献划定办理。

（四）自住房公积金贷款披发的次月起，在还清过期本息及当期应还本息的前提下，告贷东说念主不错提前清偿部分贷款或沿途贷款本息，已按告贷合同计收的贷款利息不作念融合，不予退还。

贷款期限在1年以内（含1年）的，告贷东说念主弗成办理提前部分还款。

提前清偿部分住房公积金贷款本息的，提前还款后由武汉公积金中心重新计较剩余贷款的每月还款额或剩余还款期限。

（五）告贷东说念主结清沿途住房公积金贷款本息后，受托银行应将典质的权柄笔据等尊府返还给告贷东说念主，告贷合同阻隔。以房产典质的，凭受托银行出具的贷款结清讲明和典质刊出讲明，到不动产登记料理部门办理典质刊动手续。

第十四条 告贷东说念主未按告贷合同商定的期限偿还住房公积金贷款的，武汉公积金中心有权扣划告贷东说念主和共同告贷东说念主的住房公积金账户存储余额用于清偿住房公积金贷款本息，直至贷款正常清偿放胆。

第六章 其他划定

第十五条 告贷东说念主因婚配关系发生变化，原妃耦肯求破除典质担保的，可捏法院仳离裁决书大略民政部门备案的仳离公约书，以及明确房屋产权及贷款债务均包摄主借东说念主等情况的具结书，到武汉公积金中心肯求办理。

第十六条 告贷东说念主肯求存量房贷款时，卖方名下房屋产权属于共同共有的，共有产权东说念主应当沿途到场迎面签署同意出售房产的书面文献，保证所售房屋产权了了、往来正当。

第十七条 机动办事东说念主员联名购房的（配头联名购房以外），不得肯求住房公积金贷款。

第十八条 嫡支属间存量房往来不得肯求住房公积金贷款。

第十九条 武汉公积金中心不受理机动办事东说念主员的个东说念主住房营业贷款转住房公积金贷款业务。

第七章 法律包袱

第二十条 告贷东说念主在结清贷款前出现还款过期等背信情形，武汉公积金中心有权依据告贷合同商定根究其背信包袱。

第二十一条 告贷东说念主通过编造、瞒哄事实，变造、伪造证件，提供虚假、无效或不齐全的信息、文献、尊府或承诺等技术违纪获取住房公积金贷款的，武汉公积金中心有权提前阻隔告贷合同，收回住房公积金贷款，并将告贷东说念主纳入武汉住房公积金信用评价料理，自纳入之日起 5年内取消其住房公积金贷款经验并按划定报送干系部门，照章根究其法律包袱。

第二十二条 受托银行、保证东说念主未按照住房公积金贷款战术和干系公约的商定办理住房公积金贷款业务的，首肯担相应的法律包袱。

第二十三条 告贷东说念主、受托银行、房地产开拓企业及中介机构、武汉公积金中心等关联个东说念主和单元在住房公积金贷款业务中涉嫌罪人作恶的，应照章移送行政机关、法律解释机关处理。

第八章 附则

第二十四条 本实施确定由武汉公积金中心负责解释，自公布之日起扩充，有用期2年。

特此说明。

武汉住房公积金料理中心

2023年12月20日

起原：武汉住房公积金料理中心 武汉发布神秘顾客营运